度重なる誤作動テナントの配線引き直し工事

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 だいぶ過ごしやすい日が続いており最近は11時前には寝るようにして5時起床して朝事務処理などを頑張るように心がけております。朝が一番モチベーションが高く事務処理がはかどりますね。

早速ですがタイトルの件、以前より地下テナント(飲食店)にて誤作動が何度か発生しており年明けも1月3日に誤作動があり調査に行くと発報中で復旧入れても再発報。全感知器(煙7、定温3)を確認しても作動感知器無し。地下総合盤にてL線を外すと発報は消えるので総合盤からの二次側の感知器配線が原因と想定される。

別途、日を改めて2月初旬に丸一日テナントを開けてもらい2名で調査を実施。しかしすでに復旧してしまっており絶縁等も異状なし。仕方なく感知器回りを全て外して配線の腐食が激しいので剥きなおししたりして通常監視に戻し様子を見ることにした。

1ヵ月後の3月に再度誤作動が発生しやはり復旧しない。だがまた調査時に復旧する可能性もあるし調査ばかりで原因が見つからないと信用問題になりかねないので、天井裏の配線が原因の可能性が高いので引き直しするしかないと伝えご了解を頂き先日、引き直し工事を実施。

100平米くらいの飲食店ではあるが至る所に商品があり引き直し工事が難航しそうな予感がしたが、もう誤作動で呼ばれるのもホトホト参っていたので何とか引き直ししてスッキリしたいと意を決して臨んだ一戦。

とはいっても、自分は工事がイマイチなんで後輩といつもの仲間の二人に主要部分を頑張ってもらい、自分は簡単な個所のモールを外してOP線引き直しとか感知器圧着などをしていった。昼過ぎに7割程度の配線を終え、未だに原因不明ではあったがまだ引き直ししていない箇所の部分で短絡しているらしく、少しずつ原因に近づき不安と期待が募る。そして既存の配線がなかなか引き抜けない天井裏の怪しい箇所があり、なんとか引き抜くと・・・写真の通りOP線の被覆がかじられ、さらに中の赤、透明、黄、青の線もかじられて銅線がむき出しになっていた。ネズミである!!

ネズミの存在は当初より店長から聞いていて天井裏を足音がすると聞いていた。でも、ネズミがかじるなら断線ならわかるけど発報(短絡)は考えずらいですね~なんて回答していたけど・・・・いやいやいや、ネズミで短絡である。ネズミが綺麗に被覆のみをかじっているのだ。もうビックリ。でもこうやって原因が判明して心の底からホッとしました。以前、アパートで謎の誤作動が何度もおきて感知器全交換しても再発し自分が行くと復旧してしまい原因が究明できず契約が切れてお蔵入りの案件があったけど、こういう配線が原因だと振動とかで発報したり復旧したりするから同じような事が原因だったのかな?

何にせよ今回は本当に原因究明できてヨカッタ!!まあ誤作動がおきてもネズミと言えそうだし。

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    2019年05月23日 16:04